Большая битва за маленькую квартиру

"Отец оформил на меня, одну из двух его дочерей, дарственную на 1/2 часть однокомнатной квартиры, а вторая половина осталась за мамой. Папа умер в 2005 году. Сначала мы с сестрой обе были опекунами недееспособной мамы, которой уже 90 лет. Но по суду в 2008 году мне пришлось снять с себя обязанности опекуна, так как сестра создала такие условия, при которых я лишена возможности даже посещать маму. В случае ее смерти, какие права получим мы, двое дочерей, на 1/2 часть квартиры, принадлежащую маме?" — Надежда Дудникова, г. Киев

Консультирует юрисконсульт юридической компании "Шмаров и Партнеры" Евгений Бондаренко:

"Действующее законодательство, а точнее ст. 1217 Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ), предусматривает две разновидности наследования. Первая — по закону, вторая — по завещанию. Иными словами, если наследодатель не воспользуется возможностью завещать, т.е. назначить наследника или наследников, и определить юридическую судьбу своего имущества (а именно это является основным содержанием завещания), произойдет наследование по закону. В конкретной ситуации, если ваша мать является недееспособным лицом, она не может воспользоваться правом на завещание. Это прямо запрещено ст. 1234 ГКУ. Причем из этой же статьи вытекает и запрет на осуществление завещания через представителя, которым в данном случае выступает опекун — ваша сестра.

Деоккупация юга страны – как украинские военные отвоевывают территории

Запрет на передвижение по стране для военнообязанных – все детали

Ракетные удары по мирным украинским городам - июль 2022

Ядерный терроризм россии

Остается наследование по закону. Тут уже сработают общие правила очередности наследования, и дети наследодателя входят именно в первую очередь (ст. 1261 ГКУ). При этом доли наследников по умолчанию будут равны (ч. 1 ст. 1267 ГКУ), и обе сестры поровну станут собственницами 1/2 принадлежащей матери половины квартиры. Значит, каждая соответственно унаследует по 1/4 этой жилплощади, и в результате вы станете собственником 3/4 данной квартиры.

Возможен вариант, когда наследники удостоверят у нотариуса договор, которым изменят размер доли в наследстве кого-либо из них. Например, одна из сестер откажется в пользу другой от своей доли наследства. Отдельным договором можно оговорить условия такого отказа, например, на условиях денежной компенсации стоимости доли в унаследованной квартире".

Вопросы присылайте по адресу [email protected]