Колізія. Потрібно підтвердити угоду на материковій Україні. / Фото: Сергій Ніколаєв
"Продала квартиру в Криму. Звичайно, за російськими законами. Чи треба мені реєструвати купівлю-продаж в Україні? Якщо так, то як?" – Юлія Ю., м.Київ.
Юрій Андрощук, адвокат ЮФ "Юніверс-Альянс":
"Оскільки угоди з відчуження нерухомості в Криму за російськими законами України не визнаються, за українським реєстром прав власності на нерухомість ви все ще залишаєтеся власником квартири, тобто укладений договір в українському реєстрі не фігурує.
Таким чином, залежно від цілей, які ви переслідуєте, є дві лінії поведінки. Перша – оскільки ви вже отримали гроші за квартиру, ви можете нічого не робити. Але якщо припустити в якійсь віддаленій перспективі повернення Криму до складу України, то ви як і раніше будете вважатися власником цієї квартири. Тому її новому власнику доведеться, очевидно, в судовому порядку підтверджувати своє право власності.
Друга лінія поведінки – якщо ви хочете дотриматися законну процедуру з точки зору законодавства України. У цьому випадку вам слід разом з покупцем прийти до нотаріуса на материковій частині України та укласти таку ж операцію вже за українськими законами – з реєстрацією в українському реєстрі прав власності".