/ Фото: Сьогодні
Земельна реформастане топ-темою усього тижня. Сьогодні вона викликала багато дискусій і в парламенті. На погоджувальну раду прийшов навіть прем'єр. Він агітував депутатів підтримати законопроекти, які допоможуть запустити ринок сільгоспугідь. У той же час багато депутатів стурбовані скасуванням заборони на їх продаж.
Розглянути законопроект, завдяки якому можна скасувати мораторій на продаж сільгоспугідь, депутати збираються вже завтра.
Заборона діє в Україні майже 20 років. І щоб після відкриття ринок був цивілізованим, підготували цілий пакет ініціатив, розповів сьогодні в парламенті прем'єр-міністр Олексій Гончарук.
"Це дерегулювання в земельних відносинах, це система прозорих електронних аукціонів щодо і прав на землю, і самих земельних ділянок. Також важливий, на нашу думку, законопроект N0858 – він регулює певні відносини і удосконалює процедури з протидії рейдерству в земельних питаннях", – повідомив прем'єр-міністр України Олексій Гончарук.
А перед відкриттям ринку хочуть завершити інвентаризацію і аерофотозйомку земельних угідь. Всі кадастри об'єднують, і створять цифрову модель території України. Щоб знайти ділянки, які зараз невраховані, і щоб їх ніхто потайки не привласнив. Крім площі земель, внесуть точніші дані і про якість грунту.
"Можна буде прогнозувати, де відбуваються деградаційні процеси, можна буде прогнозувати, як проходять заходи з консервації земель, порушення і рекультивації земель", – повідомив заступник голови Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Олександр Краснолуцький.
Але відразу кілька фракцій обурилися тим, що процедуру скасування мораторію на продаж землі прискорюють. Зокрема, в "Батьківщині" вважають, що запропоновані законопроекти не завадять великим компаніям скупити мало не всю землю. І конкурувати з ними малі та середні аграрії не зможуть.
"Сьогодні попереджувальна акція – в 13 областях 17 доріг центральних, магістральних, перекрили аграрії. 231 рада – обласна, міська, районна, прийняли звернення до президента, до уряду негайно припинити цю аферу", – заявила народний депутат Юлія Тимошенко (фракція ВО "Батьківщина").
У той же час в профільному комітеті пояснюють: щоб малі і середні фермери могли конкурувати з іншими потенційними покупцями, для них готують програми доступних кредитів і компенсацій. Обіцяють, що отримати їх буде легко.
"Умова досить проста – ви займаєтеся сільгоспвиробництвом і вам хочуть продати землю. Відповідаєте цим двом ознакам, відповідаєте іншим стандартним вимогам законодавства – зареєстрованим в Україні, не маєте боргів перед бюджетом і банкрутств – будь ласка, подавайте заявку. Ці речі протягом кількох тижнів будуть конкретизовані", – говорить народний депутат Микола Сольський (фракція партії "Слуга народу").
А з відкриттям ринку, кажуть, поспішають, щоб почали розвиватися інші, суміжні, галузі. Наприклад, садівництво та вирощування ягід. Тоді надходження до бюджету значно збільшаться. Зараз же, мовляв, аграрії не хочуть вкладати гроші в розвиток цього бізнесу, тому що земля їм не належить.
Як відомо, мораторій на продаж земель с / г призначення був введений у 2001 році, а з 2002-го заборона почала діяти як тимчасовий захід – для створення інфраструктури ринку землі. З тих пір його щорічно продовжують. Востаннє закон про продовження мораторію підписав п'ятий президент України Петро Порошенко у лютому-2019.
Якщо у Верховній Раді і вирішать зняти мораторій, ситуацію це не змінить, тому що парламент спочатку повинен розглянути і прийняти закон "Про обіг земель", який би врегулював всі аспекти продажу ділянок. Вже планується внесення документа на розгляд парламенту.
Законопроект про обіг земель сільгосппризначення, який повинен бути внесений у Раду до 1 жовтня, передбачає обмеження на покупку у вигляді 15% сільгоспземель області і 0,5% – країни за відсутності таких обмежень для орендарів, а також мінімальну ціну продажу на рівні нормативної грошової оцінки (НДО). Серед інших умов – першочергове право орендаря на викуп і можливість покупки нерезидентами (виключаючи представників країни-агресора) тільки через реєстрацію компанії резидента в Україні.