Заборгованість може бути реструктуризована.
"Я успадкувала квартиру після самотнього бездітного брата. Але, як виявилося, він здавав дві кімнати з трьох сім'ї, яка в повному обсязі платила за квартиру, хоча при зніманні обіцяла оплачувати всю "комуналку". У третій кімнаті брат жив сам. Так тривало 10 років, боргів накопичилося на 40 тис. грн. Квартирантів я виселила, але для вступу в спадщину нотаріус сказав, що я повинна сплатити борг. Таких грошей у мене немає, і я хотіла б борг розстрочити або продати квартиру на умовах, що борг погасять нові власники. Але виходить, що це неможливо. Як мені бути?" – Анна Т.
Відповідає Оксана Мардак, помічник адвоката АК "Чевгуз і партнери":
"Можливо, ви з нотаріусом не зрозуміли один одного. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (ст. 1218 ЦК України). Тому тільки в разі, якщо у вас на руках вже є свідоцтво про прийняття спадщини і документи на квартиру, де ви вказані як власник, тоді ви як спадкоємець несете тягар утримання спадкового майна і зобов'язані сплатити заборгованість за "комуналку". тобто спочатку ви отримуєте документи і тільки потім займаєтеся боргами.
Існує можливість звернення власника квартири до житлово-експлуатаційної організації для реструктуризації боргу з метою його поетапного погашення. Для цього власник укладає з відповідною організацією договір про щомісячне рівномірне погашення заборгованості. Загальна сума платежів не повинна перевищувати 25% доходів, які визначаються при нарахуванні субсидій для працюючих громадян, і 20% – для пенсіонерів та інших осіб, які отримують будь-які види соцдопомоги. Термін такого договору – до 60 місяців, в залежності від суми боргу та рівня доходу громадян, але може бути продовжений до повного погашення заборгованості".