Право первой ночи" на комнату соседа — у обитателей коммуналки

23 сентября 2009, 12:13

Токарчук Елена

Новый владелец комнаты в коммуналке обязан при продаже сначала предложить ее другим жильцам квартиры.

"Добрый день, "Юрликбез"! Наша семья занимает две комнаты в коммуналке, третью — старый больной сосед. К нему иногда приходит сын. Мы недавно с ним повздорили, и он пригрозил, что после смерти отца продаст его комнату своему другу. А мы ведь рассчитываем сами эту комнату выкупить, неужели все безнадежно?" — Ольга Дмитрук, 46 лет, Донецк.

Реклама

Консультирует директор юридической компании "Европейский правовой союз" Александр Ванжа:

"После смерти соседа у его сына будет минимум полгода (раньше в права наследования он не может вступить), чтобы помириться с вами и передумать. Ваши права на преимущественное приобретение комнаты как совладельцев коммунальной квартиры защищены ст. 362 Гражданского кодекса. Закон гласит, что прежде чем предложить приобрести эту комнату третьим лицам, ее хозяин должен сделать такое предложение вам. Если по названной им цене вы комнату выкупать не согласны, должен быть оформлен соответствующий нотариально заверенный отказ, с указанием предложенной вам стоимости данной недвижимости. Только при наличии такого документа новый владелец комнаты может предложить свою долю в общей собственности коммуналки третьему лицу. Еще важный момент: ваш сосед не имеет права продать эту комнату третьим лицам по цене ниже, чем предложил вам. Сомнительно, что для него желание насолить вам окажется дороже денег. А если все же окажется, вы вправе потребовать у нового владельца предъявить договор купли-продажи с указанием суммы сделки. Если она занижена — подавайте иск в суд на скандалиста с требованием признать сделку недействительной".

В тренде
Все узнают правду – СНБО проведет аудит госземель в Конча-Заспе и Пуще-Водице
В тренде
Экс-нардеп избил "слугу народа" Соломчука в прямом эфире: видео
Фото: скриншот
В тренде
Грозят катастрофические последствия: РФ увеличила количество кибератак на Украину
Илья Витюк, фото: СБУ

Вопросы присылайте по адресу tokarchuk@segodnya.ua

Подпишись на наш telegram

Только самое важное и интересное

Подписаться

Реклама

Читайте Segodnya.ua в Google News

Реклама

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять