Как решить проблемы с наследством земельного участка

Кадастровый номер не нужен для получения наследства.

"Добрый день, "Юрликбез"! Сейчас без справки об "ограничениях-отягощениях" невозможно получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок, а также поставить на земельном акте отметку о переходе права собственности от наследодателя. А эту справку мне не дают, ссылаясь на отсутствие кадастрового номера. Без нее нотариус не выдает документы. Возможно ли неправильное толкование нотариусом существующих норм?" — Ю. Шахов.

Консультирует адвокат юрфирмы "Василь Кисиль и Партнеры" Анна Сисецкая:

Реклама

"В таком случае нотариус не может отказать наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство на участок. Действующее законодательство не содержит каких-либо требований о необходимости включения кадастрового номера в наследственные документы, в отличие от, например, заключения гражданско-правовых договоров, предусматривающих переход права собственности на участок (договоры купли-продажи, дарения, мены и т.д.). Такая позиция также разделяется Минюстом, что подтверждается его письмом №31-32/69 от 25 марта 2010 г., и Госагентством земельных ресурсов, о чем свидетельствует Письмо указанного органа №21824/17/Д4829-10 от 23 ноября 2010 г.

При этом нужно учесть, что нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство и проставить отметку на госакте умершего только при условии наличия извлечения из Поземельной книги. Этого требует Порядок осуществления отметки о праве собственности на земельный участок, утвержденный Постановлением Кабмина №439 от 06 мая 2009 г. Такое извлечение выдается территориальными органами Госземагентства по месту нахождения земельного участка на основании составленного нотариусом письменного запроса. Извлечение должно содержать, в частности, информацию об ограничениях использования земельного участка.

Реклама

Наследнику, обратившемуся с нотариальным запросом о предоставлении извлечения, в случае отказа можно посоветовать в общении с представителями органов Госземагентства сослаться на Порядок ведения Поземельной книги, утвержденный Постановлением Кабмина №1021 от 09 сентября 2009 г., который предусматривает исключительный перечень основания для такого отказа. А в случае эскалации конфликта — требовать предоставления письменного отказа с объяснением причины отказа или же подавать документы почтой с уведомлением о вручении. При этом следует иметь в виду, что органы Госземагентства имеют право отказать в выдаче требуемого извлечения из Поземельной книги, если соответствующие ведомости о нем в Поземельной книге отсутствуют. И в таком случае наследнику ничего не останется, как обратиться в органы Госземагентства с заявлением о госрегистрации участка в соответствии с Временным порядком присвоения кадастрового номера участка, утвержденного Постановлением Кабмина №749 от 18 августа 2010 г. В таком случае, возможно, потребуется разрабатывать техдокументацию, если в архиве указанного органа необходимая землеустроительная документация будет отсутствовать.

Альтернативным вариантом может быть обращение в суд с иском о признании права собственности наследника на земельный участок умершего на основании ст. 1225 Гражданского кодекса Украины. Но при этом следует учитывать не только временные, организационные, технические затраты, в том числе и на юридическую помощь, но и тот факт, что процедуру присвоения кадастрового номера все-таки необходимо будет пройти в случае принятия наследником решения о последующем отчуждении земельного участка, его дарении, передаче его в аренду или в ипотеку".

Воп­ро­сы при­сы­лай­те по ад­ре­су: tokarchuk@se­god­nya.ua.

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Последние новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
ЗСУ: главное
Подробнее
Хроника обстрелов
Больше об этом
Война в Украине из космоса
Больше новостей
Украинцы за границей
Узнать!
Дипломатический фронт
Больше новостей
Save Life
Советы врача
Помощь во время войны
Больше новостей
"Разом нас багато"
Нас не подолати
Наши деньги
Больше новостей
Life новости
Больше новостей
Все новости
Последние новости
Показать еще
Герої не вмирають!

Позывной "Депутат". Сергей Компаниец - старшина роты 93-й отдельной механизированной бригады "Холодный Яр". Воевал на передовой с 2014 года. Ребята называли 47-летнего старшину "батей", потому что он помогал и учил каждого. Погиб в бою под Изюмом, прикрывая побратимов. Его 16-летний сын пошел учиться в военный колледж…

История героя
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

61251.23

Bitcoin Cash (BCH)

303.48

Binance Coin (BNB)

413.86

Dogecoin (DOGE)

0.1

Ethereum Classic (ETC)

28.76

Litecoin (LTC)

75.09

ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,50
49,38
50,05
27,61
51,90
49,90
50,90
27,89
53,05
51,38
51,62
27,56
53,09
51,09
51,20
27,61
53,68
52,29
53,68
28,48
56,99
54,99
54,99
28,97
56,99
54,99
54,99
28,98
57,88
54,39
54,49
28,29
58,99
56,99
55,99
28,48
-
48,90
49,05
26,98
Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡
Они нас поддержали
легенды спорта

УЭЙН ГРЕТЦКИ. Мы все согласны, что это бессмысленная война. Мы все желаем всем в Украине всего наилучшего и молимся за них.

ПЕЛЕ. Я шлю свою солидарность народу Украины. Я молюсь и прошу Бога, чтобы воцарились мир, свобода и любовь.

ДОМИНИК ГАШЕК. Каждый взрослый в Европе отлично знает, что Путин – безумный убийца, и что Россия ведет наступательную войну против свободной страны и ее народа.

ПАОЛО МАЛЬДИНИ. Никто не ожидал увидеть войну на европейской земле, мы хотим быть на стороне народа Украины.

КЛАУДИО ТАФФАРЕЛ. Дорогие друзья, украинцы! Сейчас весь мир следит, волнуется и возмущен тем, что происходит в Украине. Желаю, чтобы на вашу землю как можно скорее вернулся мир.

1 /2
Валюта
Курс гривни сегодня

Валюта

Цена (грн)

Доллар США ($)

38.42

Евро (€)

41.72

"Ми з України"
Наш плейлист

PROBASS ∆ HARDI

"Доброго вечора"

PROBASS ∆ HARDI

Макс Барских

"Буде весна"

Макс Барских

Александр Пономарев

"Україна переможе"

Александр Пономарев

Антитела

"Топити за своє"

Антитела

ТНМК и Kozak System

"Мамо"

ТНМК и Kozak System
Петь вместе!

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять