"Добрый день, "Юрликбез"! Хочу приобрести квартиру. Нашла подходящий вариант: устраивает и цена, и местоположение. Смущает только тот факт, что квартира была приобретена нынешним собственником всего год назад. А я где-то слышала, что желательно, чтобы последняя сделка по квартире была минимум 3 года назад. Мол, в таком случае у предыдущих собственников не будет шанса оспорить сделку. Так ли это?", — Елена.
Консультирует директор юридической компании "Европейский правовой союз" Александр Ванжа:
"Нет, это не так. Срок исковой давности (кстати, для ситуаций, когда сделка совершена с обманом или с применением насилия, он установлен не в три, а в пять лет) исчисляется с того момента, когда пострадавшая сторона узнала о нарушении своих прав, а не с момента их фактического нарушения. Например, человек может вернуться после многолетнего проживания за границей и узнать, что 10 лет назад путем какой-то махинации его квартира была продана. И он вполне может опротестовать эту сделку. Поэтому гарантия безопасности при покупке квартиры лежит не в выжидании каких-то формальных сроков, а в тщательной проверке всей документации, связанной со сделкой, и истории квартиры".
Вопросы присылайте по адресу: [email protected]
Главные темы