Действуем по праву: как поделить квартиру, доставшуюся вам по завещанию

Юристы отвечают на животрепещущие вопросы

"По завещанию тетя оставила мне полквартиры и 1/6, а сыновьям ее мужа от первого брака — оставшуюся часть пополам. Но все хотят выкупить эту квартиру. Кто имеет первоочередность, и как правильно для остальных определить цену?" Ярослава Танатова, г. Киев.

Анатолий Жила,  ведущий юрист "УкрЮрЦентр":

Реклама

"Если никто не хочет продавать свои части, то ситуация тупиковая. Согласно ЗУ, принуждение продать имущество карается законом. Без воли собственника заставить продать его часть не представляется возможным. Разве что воспользоваться нелегальными методами, прибегать к которым я не рекомендую. Распространенная практика в этом случае — собственник большей части квартиры заключает договор аренды с третьим лицом, и, в зависимости от адекватности поведения этого третьего лица, создает невыносимые условия проживания оставшимся жильцам. Однако эта практика ведет к бесконечным административным и судебным разбирательствам.

Выход из ситуации может быть в том, что вы сами решите продать свою долю. Согласно ст. 361 ГКУ, собственник части в квартире имеет законное право распоряжаться своей частью квадратных метров. Одновременно существует некоторое ограничение, а точнее — первоочередное право совладельца на покупку такой доли в квартире. Механизм продажи долевой собственности определен на законодательном уровне, и перешагнуть его практически нельзя.

В соответствии со ст. 362 ГКУ, в случае продажи доли в праве общей долевой собственности, совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец обязан письменно уведомить других собственников о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает. Если другие совладельцы отказались от покупки или не осуществят этого права относительно недвижимого имущества в течение одного месяца со дня получения ими извещения, продавец вправе продать свою долю другому лицу".

Реклама

Читайте также:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Все новости
Последние новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
ЗСУ: главное
Подробнее
Хроника обстрелов
Больше об этом
Война в Украине из космоса
Больше новостей
Украинцы за границей
Узнать!
Дипломатический фронт
Больше новостей
Save Life
Советы врача
Помощь во время войны
Больше новостей
"Разом нас багато"
Нас не подолати
Наши деньги
Больше новостей
Life новости
Больше новостей
Все новости
Последние новости
Показать еще
Герої не вмирають!

Позывной "Депутат". Сергей Компаниец - старшина роты 93-й отдельной механизированной бригады "Холодный Яр". Воевал на передовой с 2014 года. Ребята называли 47-летнего старшину "батей", потому что он помогал и учил каждого. Погиб в бою под Изюмом, прикрывая побратимов. Его 16-летний сын пошел учиться в военный колледж…

История героя
статистика
Курс криптовалюты сегодня

Валюта

Цена, usd

Bitcoin (BTC)

51158.06

Bitcoin Cash (BCH)

259.85

Binance Coin (BNB)

370.77

Dogecoin (DOGE)

0.08

Ethereum Classic (ETC)

25.83

Litecoin (LTC)

68.4

ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
51,40
49,40
50,90
26,39
51,50
49,21
49,48
26,60
52,59
50,59
50,70
26,71
52,99
51,22
51,40
26,15
53,68
52,29
53,38
27,79
56,99
54,99
54,99
28,10
56,99
54,99
54,99
28,14
57,49
53,85
53,99
26,80
58,99
56,99
55,99
27,98
-
48,72
48,61
26,00
Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
29,7 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$22,8 млрд
Знать больше💡
Они нас поддержали
легенды спорта

УЭЙН ГРЕТЦКИ. Мы все согласны, что это бессмысленная война. Мы все желаем всем в Украине всего наилучшего и молимся за них.

ПЕЛЕ. Я шлю свою солидарность народу Украины. Я молюсь и прошу Бога, чтобы воцарились мир, свобода и любовь.

ДОМИНИК ГАШЕК. Каждый взрослый в Европе отлично знает, что Путин – безумный убийца, и что Россия ведет наступательную войну против свободной страны и ее народа.

ПАОЛО МАЛЬДИНИ. Никто не ожидал увидеть войну на европейской земле, мы хотим быть на стороне народа Украины.

КЛАУДИО ТАФФАРЕЛ. Дорогие друзья, украинцы! Сейчас весь мир следит, волнуется и возмущен тем, что происходит в Украине. Желаю, чтобы на вашу землю как можно скорее вернулся мир.

1 /2
Валюта
Курс гривни сегодня

Валюта

Цена (грн)

Доллар США ($)

38.48

Евро (€)

41.54

"Ми з України"
Наш плейлист

PROBASS ∆ HARDI

"Доброго вечора"

PROBASS ∆ HARDI

Макс Барских

"Буде весна"

Макс Барских

Александр Пономарев

"Україна переможе"

Александр Пономарев

Антитела

"Топити за своє"

Антитела

ТНМК и Kozak System

"Мамо"

ТНМК и Kozak System
Петь вместе!

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять