Что делать, если ваша квартира куплена через биржу

"В начале 1990-х мы купили квартиру через одну из бирж, и с тех пор так в ней и живем. Договор на покупку просто отпечатан на машинке на листе бумаги с печатью биржи, которой уже давным-давно нет, сумма указана в долларах. А теперь сомневаемся: достаточно ли его для подтверждения нашего права собственности на квартиру? Или что-то нужно срочно делать?" — Татьяна Н, г. Киев

Екатерина Гутгарц,  адвокат ЮК "АБГ":

Вы правильно сомневаетесь. Действительно, в соответствии с законодательством, действовавшим на момент приобретения вами квартиры, а именно законом Украины "О товарной бирже", договоры купли-продажи могли заключаться на бирже. Но при этом, во-первых, необходимо было соблюдение требований, установленных статьей 15 этого закона, а именно: "...сделка считается заключенной на бирже: а) если она представляет собой куплю-продажу, поставку и обмен товаров, допущенных к обращению на товарной бирже; б) если ее участниками являются члены биржи; в) если она представлена к регистрации и зарегистрирована на бирже не позднее следующего за осуществлением соглашения дня". Во-вторых, статьей 227 Гражданского кодекса УССР, действовавшего на тот момент, договор купли-продажи жилого дома, если хотя бы одной из сторон является гражданин, должен быть удостоверен нотариально. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора.

Деоккупация юга страны – как украинские военные отвоевывают территории

Запрет на передвижение по стране для военнообязанных – все детали

Ракетные удары по мирным украинским городам - июль 2022

Ядерный терроризм россии

На сегодняшний день действует закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Но, скорее всего, в регистрации права собственности на квартиру на основании вашего договора, заключенного на бирже, вам будет отказано — поэтому придется доказывать свое право собственности на недвижимость в суде.