"Добрый день, "Юрликбез"! Мы — молодожены и планируем жить отдельно от родителей. Хотим снять квартиру, но так, чтобы ее хозяева не надоедали, не появлялись внезапно. И еще, как сделать, чтобы хозяева не поднимали плату за аренду, когда им захочется?" — Руслан, г. Киев.
Консультирует Олег Кононенко, адвокат юридической компании "Шмаров и партнеры"
"Хочу обратить внимание на то, что в соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса, договор найма жилья должен заключаться в письменной форме. В ваших интересах не подходить к его подписанию с формальной точки зрения. Тем более не стоит внимать заверениям арендодателя, что вы уже обо всем договорились в устной форме, а при возникновении непонимания найдете общий язык.
Для обоснованного отстаивания ваших интересов при возникновении спорных вопросов требуйте, чтобы в договоре взаимоотношения с арендодателем были максимально детализированы. Например: возможность посещений хозяином для проверки состояния квартиры, их периодичность и время; условия таких визитов (обязательное присутствие арендатора). Также можно предусмотреть невозможность увеличения арендной платы в течение срока действия договора. Поэтому выгодно заключать договор минимум на полгода".
Вопросы присылайте по адресу: tokarchuk@segodnya.ua