"Хочу купить дом в садовом кооперативе для постоянного проживания. Продавец говорит, что с документами порядок. И все же я хочу выяснить, с какими проблемами я могу столкнуться?" — Евгений Конов, г. Бровары.
Консультирует Сергей Костецкий, ведущий специалист консалтинговой компании SV Development:
"Проблема первая: в доме, построенном на земле садового товарищества, вы не сможете прописаться, то есть будете жить без адреса: вам нужно будет иметь другое место прописки. Иначе не сможете получать пенсию, почту, оформлять какие-либо юридические акты. Вас как бы и нет. Серьезнее вторая проблема. У большинства садовых товариществ (а они создавались еще во времена СССР) нет и половины необходимых документов на землеотвод. Значит, как только какая-то серьезная структура-застройщик положит глаз на землю товарищества, они легко докажут в суде, что "дач здесь не стояло", и — под снос их. Такие случаи, к примеру, были в Броварском и Бориспольском районах. В Киеве же дачный кооператив может попасть в зону застройки по генплану: попросят выселиться, уплатив символическую компенсацию.
Вопросы присылайте по адресу tokarchuk@segodnya.ua