"Добрый день, "Юрликбез"! У меня возникла проблема с соседями по площадке. Я с семьей снимаю квартиру. На нашем этаже — общий балкон на три квартиры. Ключи от балкона забрала соседка и никому их не дает. Она предлагает разделить балкон на три части — возведя две стены и вставив еще две двери. Мне такие затраты не нужны — я здесь временный жилец, да и права на такие реконструкции я не имею. Хозяева нашей квартиры живут за границей, я общаюсь с их родственниками. А те отказываются перестраивать. Как мне быть в такой ситуации? Благодарю. Марина, Херсон".
Отвечает юрист-правовед Александр Бессмертный:
— Балкон является общей собственностью жильцов дома, в том числе проживающих там временно. Ваша соседка не имеет права самостоятельно устанавливать порядок пользования балконом. Но, к сожалению, в нашем законодательстве нет прямой нормы по поводу разрешения такой ситуации (кроме возможности подачи иска в суд об устранении препятствий в пользовании). Но существуют инструкции жилищно-коммунальной службы. В вашем случае нужно сначала написать заявление в местный ЖЭК и описать ситуацию. Поскольку балкон является общей собственностью жильцов, ЖЭК может убедительно попросить соседку сделать дубликат ключей. Кроме того, советую вам обратиться с жалобой к участковому, поскольку ущемляются ваши права пользования общим имуществом. Но максимум в этих случаях вы можете рассчитывать на профилактические беседы со стороны этих инстанций и не факт, что соседка к ним прислушается. Обязать соседку дать вам ключи или сделать дубликат может только суд. Советую решить этот вопрос мирно.
Вопросы присылайте по адресу: pravo@segodnya.ua