"Добрый день, "Юрликбез"! Прошу проконсультировать меня в вопросе ремонта парадного. Нашему дому более 35 лет, и за этот срок ни разу ремонт ЖЭКом не проводился. Как всегда, отговорка: "Нет средств". Насколько я знаю, по закону, каждые 20 лет должен проводиться плановый ремонт. Подскажите, в какие инстанции, кроме ЖЭКа, необходимо направить коллективное письмо-обращение и какие дополнительно предпринять действия для положительного решения вопроса (ремонта парадного за счет ЖЭКа), ведь мы ежемесячно исправно платим квартплату, а денег раз в 20 лет на ремонт не находится", — Алена.
Консультирует директор юридической компании "Европейский правовой союз" Александр Ванжа:
"Вам следует изучить договор, который вы подписывали с ЖЭКом. В соответствии со статьей 26 ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах", в договоре должны быть указаны и положения о порядке проведения ремонта. В договоре, как правило, предусмотрено, что в стоимость обслуживания дома входит и стоимость текущего ремонта. Т. е. отсутствие денег у ЖЭКа не является причиной отказа от проведения ремонта парадного.
В первую очередь вам необходимо обратиться с письмом (лучше коллективным) в жэк, для того чтобы последний создал комиссию и провел техническое обследование состояния парадного. По результатам обследования комиссия принимает решение, действительно ли необходим текущий или капитальный ремонт. В случае отказа жэка от создания комиссии и проведения обследования его действия можно обжаловать в управлении жилищно-коммунального хозяйства райадминистрации.