Определят размеры границ между участками в департаменте по земельным вопросам
"Добрый день, "Юрликбез"! У нас есть квартира в 1-этажном доме на двух хозяев. Наша квартира и квартира соседей приватизированы. Сейчас занимаемся приватизацией земельного участка. Подскажите, как в этом случае он делится. С другими соседями у нас возник спор из-за межи между участками. Был старый деревянный забор, мы его отремонтировали. Дом соседей расположен в 20 см от забора, а им хочется, чтобы проход был 1,5 м. Они передвинули забор на нашу сторону на 1,5 м. Решить спор мирным путем не получается. Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации?" — Ирина.
Консультирует Анна Ткаченко, начальник юротдела корпорации "Глобал Консалтинг" в г. Киеве:
"Что касается приватизации земельного участка, то в вашем случае применяется 3-й абзац ст. 120 Земельного кодекса Украины. Здесь речь идет о приобретении права собственности на обжитый дом (кроме многоквартирного), расположенный на землях государственной или коммунальной собственности, которые находятся в пользовании другого лица, и необходимости деления земельного участка. Площадь участка, который формируется, не может быть меньше, чем максимальный размер земельных участков соответствующего целевого назначения, определенный ст. 121 Земельного кодекса Украины (кроме случаев, когда формирование земельного участка в таком размере является невозможным). Также п. 4 ст. 120 Земельного кодекса говорит о том, что в случае приобретения права собственности на обжитый дом несколькими лицами право на участок определяется пропорционально к частям лиц в праве собственности обитаемого дома. Исходя из норм этих статей, вам необходимо будет получить разрешение соседей. На него оформляется акт, который нужно будет прилагать к остальным документам по приватизации участка при подаче в органы приватизации на местах.
Что же касается вопроса о границах между участками, то тут будет применяться глава 17 "О добрососедстве" Земельного кодекса, согласно которой собственники земельных участков обязаны устанавливать границы между ними с согласия другой стороны и по письменному разрешению местных органов самоуправления (они устанавливают размеры границ). Самовольное установление границ незаконно и наказывается штрафом. Обратитесь в департамент по земельным вопросам, чтобы там определили размеры границ между участками и обязали стороны распределить затраты на установку "твердых границ". Это уменьшит ваши затраты на установку нового забора.
Вопросы присылайте по адресу: tokarchuk@segodnya.ua