"Добрый день, "Юрликбез"! Из-за проблем с братом мы хотим продать квартиру. Для этого нам нужно приватизировать ее. Прописано 6 человек с несовершеннолетним ребенком. Этого ребенка брат увез и мы не знаем, где он. Как нам без брата и его несовершеннолетнего ребенка приватизировать квартиру? Разрешат ли нам?" — Валентина.
Консультирует Наталья Горячева, юрист компании "Глобал Консалтинг":
"Разрешат, но на это придется потратить много времени. Объясню по порядку. Закон "О внесении изменений в З-н Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" от 5.02.1997 г. за № 40/97-ВР расширил круг объектов приватизации, включив туда коммунальные квартиры, которые могут приватизироваться и без согласия всех жильцов такой квартиры.
При этом на основании Жилищного Кодекса Украины "выписать" человека можно в случае, если он не проживает в квартире более 6 месяцев. Это возможно, так как речь идет о неприватизированной квартире, соответственно, она не является в собственности ни вашей, ни вашего брата. Чтобы его выписать, необходимо обратиться в суд с иском об утрате им права пользования жилым помещением. В качестве доказательств соберите три акта из жэка в течение 6 месяцев, где будет отмечено, что он не проживает в этой квартире и его личных вещей там не находится. Также можно обеспечить явку нескольких свидетелей (соседей), которые подтвердят факт его непроживания в квартире. После получения решения суда и вступления его в силу можно начать процесс приватизации квартиры. После этого вы сможете ее продать".
Вопросы присылайте по адресу: tokarchuk@segodnya.ua