"Добрый день, "Юрликбез"! Мы живем в Киеве в частном доме, где трое совладельцев. Двое согласны на приватизацию земельного участка и уже собрали все необходимые документы, но третий против. В Управлении земельных ресурсов говорят, что рассматривать вопрос будут только при наличии документов от нас троих. Что нам делать?" — Татьяна.
Консультирует юрист юридической компании "Гарант" Дмитрий Мальцев:
"Из вашего письма не совсем понятно, как все трое совладельцев получили в собственность жилой дом. В соответствии со ст. 120 Земельного кодекса Украины лицу, которое приобрело в собственность жилой дом, переходит право собственности на земельный участок, на котором дом расположен. Если право собственности на жилой дом перешло к нескольким лицам, то право собственности на земельный участок определяется пропорционально частям в праве собственности на жилой дом. В этом случае право собственности на земельный участок вы все втроем уже получили пропорционально своим частям. Его просто теперь нужно оформить. Если возникает спор по этому поводу с одним из участников, то обращайтесь в суд общей юрисдикции. Но могу сразу отметить, что судебная тяжба по таким вопросам обычно затягивается надолго. В любом случае суды при рассмотрении земельных споров назначают судебную экспертизу, на которую ставят вопрос о частях сособственников. Кроме того, из письма не ясно, поделен ли дом в натуре. В таком случае можно было бы просить суд и земельный участок поделить между всеми сособственниками. В случае официального отказа органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, спор рассматривается в административном суде".
Вопросы присылайте по адресу: tokarchuk@segodnya.ua