"Мы с мужем покупаем квартиру, хотим оформить нашу покупку так, чтобы она принадлежала нам в равных частях, которыми мы могли бы потом распоряжаться как равноправные сособственники. Например, чтобы каждый из нас имел возможность подарить, продать или завещать свою часть. Как это сделать?" — Елена
Консультирует частный нотариус Киевского городского нотариального округа, к.ю.н. Ирина Лихолат:
"Для этого вам нужно до момента покупки квартиры заключить брачный договор, предметом которого будет установление режима общей долевой собственности на эту квартиру. Поясню подробнее, для чего это необходимо сделать. В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Украины (СКУ) на все имущество, приобретаемое супругами за время брака, распространяется право общей совместной собственности, т. е. без выделения долей в праве собственности. В этом случае имеются 2 сособственника — титульный (тот, на которого оформлен правоустанавливающий документ) и латентный (скрытый, имя которого не фигурирует в правоустанавливающем документе).
Формально оба собственника равноправны. Однако латентный собственник не может, например, обратиться в БТИ за выдачей выписки с реестра прав собственности, от своего имени осуществить отчуждение надлежащей ему части имущества и т. д. Избежать такого рода трудностей возможно. Брачным договором супруги или лица, подавшие заявление о регистрации брака, имеют возможность установить режим общей долевой собственности относительно всего имущества или конкретной его части. Это означает, что доля каждого из супругов будет обозначена в общем имуществе и в этом случае сособственники имеют абсолютно равные возможности распоряжаться им.
Вопросы присылайте по адресу: tokarchuk@segodnya.ua