Внаем. За сданную квартиру придется уплатить налог. Фото А. Искрицкой
"Добрый день, "Юрликбез"! Я сдаю свою квартиру внаем. Кто должен платить налоги и кто является налоговым агентом (ответственным лицом за начисление и уплату налога) — я (арендодатель) или арендатор? Спасибо. Вера, Севастополь".
Отвечает нотариус Ирина Соловьяненко:
Налоговым агентом плательщика налога — арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду квартиры является арендатор. Если же арендатором является физлицо (не предприниматель), то лицом, ответственным за начисление и уплату налога в бюджет, является сам плательщик налога — арендодатель. Такой арендодатель самостоятельно начисляет и оплачивает налог в бюджет в сроки, установленные для квартального налогового периода, то есть на протяжении 40 календарных дней, следующих за последним днем такого отчетного квартала. Следует учитывать, что доходы от передачи в аренду недвижимого имущества окончательно налогооблагаются при их выплате и за их счет. В соответствии со ст. 793 ГК Украины, договор аренды нежилой недвижимости, заключенный сроком на три года и больше, подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус, удостоверивший такой договор, обязан предоставить информацию о договоре в налоговый орган по месту проживания арендодателя.
Вопросы присылайте по адресу: pravo@segodnya.ua